Malta drugim najlepszym nadmorskim krajem do przeprowadzki w Europie. Dlaczego coraz więcej Polaków kupuje tutaj nieruchomości?

Malta ponownie w europejskiej czołówce

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości za granicą, przeprowadzką do cieplejszego kraju lub szukasz miejsca, w którym można bezpiecznie ulokować kapitał, najnowszy międzynarodowy ranking dostarcza kolejnego mocnego argumentu przemawiającego za Maltą.

Według badania przygotowanego przez Philippou Law Firm, Malta została uznana za drugi najlepszy nadmorski kraj w Europie do przeprowadzki, ustępując jedynie Chorwacji. W analizie porównano 22 europejskie państwa posiadające dostęp do morza, oceniając je pod względem jakości życia, kosztów utrzymania, klimatu, bezpieczeństwa oraz atrakcyjności podatkowej.

Nie jest to przypadek. Od ponad dziesięciu lat pracuję na maltańskim rynku nieruchomości i obserwuję, że zainteresowanie zakupem mieszkań i apartamentów na Malcie stale rośnie. Klienci z Polski coraz częściej wybierają Maltę nie tylko jako miejsce na wakacyjny apartament, ale również jako kraj do życia, pracy zdalnej lub długoterminowej inwestycji.

Jak powstał ranking?

Autorzy badania oceniali każdy kraj na podstawie sześciu kluczowych czynników mających największy wpływ na komfort życia mieszkańców:

• średnie wydatki gospodarstw domowych,
• koszty mieszkań w stosunku do dochodów,
• konkurencyjność systemu podatkowego,
• poziom bezpieczeństwa,
• liczbę godzin słonecznych,
• średnią roczną temperaturę.

Malta uzyskała 80,91 punktów na 100, zajmując drugie miejsce w Europie.

Źródłem danych były między innymi Eurostat, Open-Meteo oraz Tax Foundation European Tax Policy Scorecard 2025.

Klimat, którego trudno szukać gdzie indziej

Jednym z największych atutów Malty pozostaje śródziemnomorski klimat.

Według raportu wyspa może pochwalić się aż 3963 godzinami słońca rocznie, co czyni ją jednym z najbardziej słonecznych krajów Europy. Średnia roczna temperatura wynosi 20,7°C, dzięki czemu nawet zimą można cieszyć się spacerami nad morzem, aktywnością na świeżym powietrzu czy kolacją na tarasie.

Dla wielu osób przeprowadzających się z Polski jest to jedna z największych zmian wpływających na komfort codziennego życia.

Dlaczego zakup nieruchomości na Malcie zyskuje na popularności?

Jeszcze kilka lat temu większość moich klientów szukała przede wszystkim apartamentu wakacyjnego.

Obecnie motywacje są znacznie szersze.

Coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości na Malcie, ponieważ planuje:

• przeprowadzkę na stałe,
• pracę zdalną z ciepłego kraju,
• zakup drugiego domu,
• inwestycję pod wynajem,
• zabezpieczenie kapitału przed inflacją,
• przygotowanie miejsca do życia na emeryturze.

Malta oferuje wyjątkowe połączenie wysokiej jakości życia, bezpieczeństwa oraz stabilnego rynku nieruchomości.

Stabilny rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości na Malcie od wielu lat cieszy się opinią jednego z najbardziej stabilnych w Europie.

Nie jest to przypadek.

Malta jest niewielkim krajem o powierzchni zaledwie 316 km². Ograniczona ilość gruntów pod zabudowę powoduje, że podaż nowych nieruchomości jest naturalnie ograniczona.

Jednocześnie liczba mieszkańców stale rośnie dzięki napływowi specjalistów, przedsiębiorców oraz inwestorów z całego świata.

Efektem jest utrzymujący się popyt zarówno na zakup mieszkań, jak i na wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy tam, gdzie jest to dozwolone.

To właśnie dlatego dobrze zlokalizowane nieruchomości na Malcie od wielu lat utrzymują swoją wartość i często zyskują na cenie.

Konkurencyjny system podatkowy

Raport wskazuje również, że Malta zajęła trzecie miejsce w Europie pod względem konkurencyjności systemu podatkowego.

To jeden z powodów, dla których kraj od lat przyciąga przedsiębiorców, inwestorów oraz osoby pracujące zdalnie.

Oczywiście kwestie podatkowe zależą od indywidualnej sytuacji każdej osoby, dlatego przed podjęciem decyzji o przeprowadzce warto skorzystać z porady specjalisty.

Bezpieczeństwo i wysoka jakość życia

Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące zakup nieruchomości jest bezpieczeństwo.

Malta należy do krajów uznawanych za bezpieczne i stabilne. Jest członkiem Unii Europejskiej, posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę, wysokiej jakości opiekę zdrowotną oraz bardzo dobre połączenia lotnicze z większością europejskich miast.

Dużym atutem jest również fakt, że język angielski jest jednym z języków urzędowych, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom przeprowadzającym się z zagranicy.

Dlaczego Polacy wybierają Maltę?

Na podstawie wieloletniej współpracy z klientami mogę powiedzieć, że najczęściej decydują o tym następujące czynniki:

• ponad 300 słonecznych dni w roku,
• śródziemnomorski klimat przez cały rok,
• stabilny rynek nieruchomości,
• członkostwo w Unii Europejskiej,
• język angielski jako język urzędowy,
• wysoki poziom bezpieczeństwa,
• dobrze rozwinięta opieka zdrowotna,
• korzystne połączenia lotnicze z Polską,
• możliwość uzyskiwania atrakcyjnych dochodów z wynajmu w wybranych lokalizacjach,
• wysoka jakość życia.

Czy warto kupić nieruchomość na Malcie?

Każda inwestycja wymaga indywidualnej analizy, jednak Malta od wielu lat pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie.

Przy wyborze odpowiedniej nieruchomości warto zwrócić uwagę przede wszystkim na:

• lokalizację,
• standard inwestycji,
• potencjał wzrostu wartości,
• możliwości wynajmu,
• jakość wykonania budynku,
• plan zagospodarowania okolicy.

Dobrze dobrana nieruchomość może pełnić funkcję domu wakacyjnego, miejsca do zamieszkania lub długoterminowej inwestycji.

Jak wygląda zakup nieruchomości na Malcie?

Zakup nieruchomości na Malcie jest procesem przejrzystym i bezpiecznym, pod warunkiem właściwego przygotowania.

Standardowo obejmuje on:

1. wybór odpowiedniej nieruchomości,
2. negocjacje ceny,
3. podpisanie umowy przedwstępnej (Promise of Sale),
4. weryfikację stanu prawnego nieruchomości przez notariusza,
5. finalizację zakupu i podpisanie aktu notarialnego.

Jako agent nieruchomości pomagam klientom na każdym etapie tego procesu, współpracując z notariuszami, bankami oraz doradcami podatkowymi.

W czym mogę Ci pomóc?

Od ponad 10 lat specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości na Malcie i pomagam klientom z Polski oraz innych krajów Europy znaleźć nieruchomości dopasowane do ich potrzeb.

Oferuję wsparcie w zakresie:

• wyboru najlepszej lokalizacji,
• wyszukania odpowiednich ofert,
• negocjacji ceny zakupu,
• współpracy z notariuszem,
• formalności związanych z zakupem,
• inwestycji pod wynajem,
• zakupu apartamentów wakacyjnych,
• zakupu domów rodzinnych,
• opieki również po zakończeniu transakcji.

Każdy klient ma inne oczekiwania, dlatego zawsze staram się znaleźć rozwiązanie najlepiej odpowiadające jego planom i budżetowi.

Skontaktuj się ze mną

Jeżeli rozważasz zakup nieruchomości na Malcie lub chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestowania na wyspie, zapraszam do kontaktu.

Ania Mizzi

Specjalista ds. nieruchomości na Malcie

E-mail: ania@nieruchomoscinamalcie.pl

Telefon (Malta): +356 9906 6093

Telefon (Polska): +48 794 600 476

Strona internetowa: www.nieruchomoscinamalcie.pl

Źródło

Artykuł powstał na podstawie raportu „The Best Coastal Countries in Europe to Relocate To” opracowanego przez Philippou Law Firm. Ranking wykorzystuje dane pochodzące z Eurostat, Open-Meteo oraz Tax Foundation European Tax Policy Scorecard 2025.